Giá nước phòng trọ ở Hà Nội và Đà Nẵng 2026: bảng giá và cách tính
Giá nước mỗi thành phố một khác, và cách tính cũng khác. TP.HCM tính định mức theo người, còn Hà Nội và Đà Nẵng tính bậc thang theo đồng hồ. Với chủ có nhà trọ ở nhiều thành phố, áp một cách tính cho mọi nơi là dễ sai. Bài này tập trung vào Hà Nội và Đà Nẵng. Giá nước TP.HCM xem tại Cách tính tiền điện nước phòng trọ.
Tóm tắt nhanh
- Hà Nội 2026: 8.500 – 9.900 – 16.000 – 27.000 đ/m³ theo bậc mỗi đồng hồ (chưa VAT và phí).
- Đà Nẵng (khu vực Đà Nẵng cũ): 4.550 – 5.460 – 6.810 đ/m³ (đã gồm VAT, chưa gồm phí thoát nước).
- Dãy trọ dùng chung một đồng hồ mà không kê khai số người có thể bị tính phần lớn ở bậc giá cao nhất.
1. Bảng giá nước sinh hoạt Hà Nội 2026
Áp dụng từ 1/1/2026 cho hộ dân cư (chưa gồm thuế GTGT 5% và phí bảo vệ môi trường đối với nước thải):
| Mức sử dụng mỗi đồng hồ/tháng | Giá (đ/m³) |
|---|---|
| Đến 10 m³ | 8.500 |
| Trên 10 – 20 m³ | 9.900 |
| Trên 20 – 30 m³ | 16.000 |
| Trên 30 m³ | 27.000 |
Lưu ý mức chênh: bậc cao nhất 27.000 đ/m³ gấp hơn 3 lần bậc đầu.
Ví dụ: dãy trọ 20 người, dùng chung 1 đồng hồ, 100 m³/tháng
Không kê khai số người (đồng hồ tính như 1 hộ):
- 10 m³ × 8.500 = 85.000
- 10 m³ × 9.900 = 99.000
- 10 m³ × 16.000 = 160.000
- 70 m³ × 27.000 = 1.890.000
- Cộng: 2.234.000 đ (chưa VAT, phí)
Có kê khai, được tính như 5 hộ (nguyên tắc 4 người = 1 hộ, mỗi bậc nhân 5):
- 50 m³ × 8.500 = 425.000
- 50 m³ × 9.900 = 495.000
- Cộng: 920.000 đ (chưa VAT, phí)
Chênh lệch hơn 1,3 triệu đồng mỗi tháng, khoảng 16 triệu đồng mỗi năm chỉ cho một dãy trọ.
Việc cấp định mức cho người thuê phụ thuộc vào thông tin cư trú và hướng dẫn của công ty cấp nước. Hãy liên hệ công ty nước sạch quản lý khu vực để làm thủ tục. Người thuê có đăng ký tạm trú là điều kiện quan trọng. Xem Đăng ký tạm trú cho người thuê trọ.
2. Bảng giá nước sinh hoạt Đà Nẵng
Sau khi sáp nhập với Quảng Nam, Đà Nẵng có nhiều đơn vị cấp nước với mức giá khác nhau theo khu vực.
Khu vực Đà Nẵng cũ (Công ty CP Cấp nước Đà Nẵng, áp dụng từ 1/1/2025, đã gồm VAT, chưa gồm giá dịch vụ thoát nước):
| Hộ dân cư đô thị | Giá (đ/m³) |
|---|---|
| 1 – 10 m³ | 4.550 |
| 11 – 30 m³ | 5.460 |
| Từ 31 m³ | 6.810 |
Khu vực Quảng Nam cũ: do đơn vị khác cung cấp, giá cao hơn đáng kể (bậc đầu gần 9.000 đ/m³ đã gồm thuế phí ở một số nơi). Hãy xem bảng giá trên hóa đơn của đơn vị cấp nước nơi có nhà trọ.
Ví dụ: dãy trọ ở Đà Nẵng cũ, 1 đồng hồ, 40 m³/tháng
- 10 m³ × 4.550 = 45.500
- 20 m³ × 5.460 = 109.200
- 10 m³ × 6.810 = 68.100
- Cộng: 222.800 đ (đã VAT, chưa phí thoát nước)
Giá nước ở Đà Nẵng cũ thấp hơn nhiều so với Hà Nội, nên chênh lệch giữa có và không kê khai cũng nhỏ hơn.
3. Chia tiền nước cho từng phòng
Có đồng hồ riêng từng phòng: cách công bằng nhất là lấy tổng tiền trên hóa đơn (gồm thuế phí) chia tổng số m³ để ra đơn giá bình quân, rồi nhân với số m³ của từng phòng.
Không có đồng hồ riêng: chia theo số người, hoặc khoán theo đầu người. Cách nào cũng được, miễn ghi rõ trong hợp đồng và mức khoán sát với tiền nước thực tế.
4. Ba sai lầm hay gặp
- Áp đơn giá TP.HCM cho nhà ở Hà Nội (hoặc ngược lại). Mỗi thành phố một biểu giá, một cách tính.
- Quên phí thoát nước, phí môi trường. Những khoản này nằm trên hóa đơn và cần được tính vào đơn giá bình quân.
- Không cập nhật khi giá thay đổi. Giá nước thường được điều chỉnh theo lộ trình đầu năm.
5. Mỗi nhà một đơn giá, tính tự động
Chủ có nhà ở cả Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM sẽ thấy rõ việc phải nhớ ba biểu giá khác nhau. NhaTro.online cho phép cài đơn giá điện nước riêng cho từng nhà, nhập chỉ số là tự tính tiền, hóa đơn gửi qua Zalo kèm mã QR.
Dùng thử miễn phí 30 ngàyCâu hỏi thường gặp
Chủ trọ có được thu tiền nước cao hơn giá mua vào không?
Nên thu sát giá thực tế trên hóa đơn và ghi rõ trong hợp đồng. Thu chênh lệch lớn dễ gây tranh chấp và có thể bị xem là doanh thu khi tính thuế. Xem Thuế cho thuê phòng trọ 2026.
Lắp đồng hồ nước riêng từng phòng có đáng không?
Với dãy trọ từ khoảng 6–8 phòng trở lên, đồng hồ riêng giúp chia tiền công bằng và giảm tranh cãi. Chi phí lắp đặt thường hoàn lại nhanh nhờ người thuê dùng nước tiết kiệm hơn.
Căn cứ: Bảng giá bán lẻ nước sạch sinh hoạt năm 2026 trên địa bàn Hà Nội; bảng giá của Công ty CP Cấp nước Đà Nẵng từ 1/1/2025. Thông tin cập nhật ngày 01/10/2026, chỉ mang tính tham khảo. Giá có thể thay đổi, hãy kiểm tra hóa đơn của đơn vị cấp nước.